南向き、それはBSアンテナ。

なぜか

家探しで南向きが好まれる理由は、まず日当たりです。洗濯物が乾きやすい、部屋が明るい、冬場に少し暖かい。ここは分かりやすいメリットです。

ただ、もう一つ見落としやすい理由があります。BSアンテナです。BS放送は衛星の方向へアンテナを向ける必要があり、一般的には南西方向の空が開けているかどうかが大事になります。

完全に北向きの部屋を借りてしまうと、自分でBSアンテナを設置したくても、ベランダや窓の向きの問題でうまく付けられないことがあります。BSはいらないという人なら問題になりませんが、見る人にとっては物件選びの一つのポイントです。

もちろん、マンション全体に共同のBSアンテナが入っている場合は、自分でベランダにアンテナを付ける必要はありません。その場合は、部屋の向きよりも「BS対応の共聴設備があるか」を確認する方が重要です。

どう確認するか

物件情報や内見時に、「BS対応ですか」「共同のBSアンテナはありますか」と確認します。BS対応と書いてあっても、実際にどの部屋で使えるのか、別途契約や工事が必要なのかは確認しておいた方がいいです。

自分でBSアンテナを付けたい場合は、ベランダの向き、アンテナ設置の可否、管理規約で禁止されていないかも見ます。賃貸では、勝手に外壁やベランダへ取り付けられないこともあります。

注意点として、BS設備がある物件では、NHKの衛星契約の話が出る場合があります。BSを見る予定がない人、衛星契約を避けたい人にとっては、共同BSアンテナがあること自体が気になる条件になるかもしれません。

つまり南向きは、日当たりだけの話ではありません。BSを見る人は、アンテナの向きや共同設備も含めて、入居前に確認しておくべきです。